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过去10年他的房地产预言最准 十年后他和马云谁

三十年河东三十年河西,安家融媒记得当年房地产市场化改革时,人们是无法接受到市场上去买房的。而当人们习惯了买房甚至不能自拔时,问题就来了,不仅仅是人的心理在扭曲,市场也迸发出风险隐患,所以新的一轮变革又开始了。国家政策导向又开始并不鼓励所有人都去买房子,而是以住房为根本。

所以我们再次赶上了新的变革时代,新的颠覆时代。改革允许犯错,但不允许不改革。而房地产无论是从社会大背景还是本身发展周期来看,都将迎来一个全新的变革时代。而今年或明年一定会有一个热词流行起来,那就是新时代。你稍微观察会发现,现在各大平台都为新时代设置了频道。

电脑对我们来说多么重要不用多说,但是电脑都已经快没人用了,你还记得你有多久回家不开电脑了?出去有多久不带钱包了?房地产正在由内而外地发生着巨变,未来10年我们也无法用现在的思维去想象,但一定会具有颠覆性。别说未来10年,三年五年都有巨大的变化。只有你想不到,没有这个市场做不到的。

而当下,我们的房地产也正面临着新的开端,新的局面,尤其是这两年来,房地产经历了前所未有的历史性变革,过去粗放式发展的势头被扼住,新的市场格局正在逐渐形成。

所以预测常常有,但是最多也是打打嘴仗。不过过去的历史中造就了一位预言大神,他就是任大炮。如今被奉为神仙般的人物,作为坚定的房价上涨论者,的确令人佩服,最佩服的是敢说敢做,而且数据也非常充分。其实以任大炮的聪明劲儿,你给他一个房价下跌的论点,他照样能给你整出100P的数据PPT。他就有这个本事。

当你认为房价下跌时,有一百个理由,当你认为房价上涨时,每一个信号在你眼里都是看涨的。没有谁对谁错,就是立场不同。

但作为一个人,最起码要讲道德。

我们不得不承认,过去听了任大炮的话买了房基本上都赚了,所以他就成了神。也正因为如此,人们对其佩服得五体投地,甚至有点过于迷信。安家融媒经常说,我不一定完全同意他的观点,但是最讨厌天天拿着他的名声去招摇撞骗的自媒体或专家或开发商。

其实有时候,并非任大炮所言,甚至并非他的原意,但是只要有房价上涨的观点都会往他身上堆。然而如今的房地产市场早就不是普遍上涨的年代,如果没有具体问题具体分析的能力,那么很大可能会被误导。

2017年12月2日-3日,以“决策与市场”为主题的凤凰财经峰会在京举行。华远地产前董事长、阿拉善SEE生态协会第五任会长任大炮在峰会上表示:“我没有学历,只是上的在职研究生班,我说话非常严谨,我预测房价十年都很准。”

很多人总会说以前让你买房,你不买,你看房价涨了吧,早就说房价会涨,然而多数人都是马后炮,而且也总喜欢就此炫耀,其实真没什么可炫耀的。房地产高速发展阶段,必然会有房价上涨的一个过程和动力,但是房价是上涨的永动机吗?

如果一个人的观点自始至终都不变,那一定有问题。最真实的观点应该是随风倒,随政策而动,其实我一向反对高房价,但是2015年我也判断2016年房价会大涨,因为政策使然。安家融媒想说,这都什么时候了,还有人把他的话当圣旨,如果还不随着时代的变化而调整思路,恐怕早晚会被他害了,被自己害了,其实也不怪他,有时候他说房价涨,并不代表普遍涨,但你却听成了普遍哪里都涨。那你怪谁?

当你还停留在过去调控就是做做样子时,你永远无法理解“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位的威慑力,过去你不信大炮的话是你幼稚,因为当年国家需要这样做,如果现在你还迷信他的话,更是你的幼稚,没有谁永远是对的。

马云说未来8年也好10年也罢,房子会越来越不值钱,甚至以葱作比喻,但是马云的话也是一石激起千层浪。对于马云和大炮说的,该不该买房,安家融媒从来不拦着你买房,只是会如实的告诉你市场的变化情况,买与不买都是你自己决定的,我一直在说,每个人情况因人而异,所以不可能给出你过于具体的买房计划,家庭经济实力不同,刚需程度不同,观念不同都决定了你出手的时机。

有人说,未来十年,刚需们将不复存在,因为未来家庭结构及财富状况将发生巨大变化。所以像90后、00后可能天生就不缺房子。但安家融媒认为,无论如何,在大城市房子价格居高不下很有可能,那么也就意味着买不起的永远买不起。但是买不起不代表住不起,如果所有人都连住的尊严都享受不到,那么也就没什么好说的了。事实上,国家在大力发展租赁住房和共有产权住房,百姓不再以买房为唯一标准,房子是用来住的越来越深入人心。

马云的话能不能成真不好说,但是大炮说房价永远涨是绝对不可能的。在未来稳定房价大局背景下,哪里猛涨打哪里,防止房价大起大落这是底线。